四川某集团因资金周转，向张某、林某等11人短期借款1亿3千万，后因该集团资金链断裂，导致无法偿还张某、林某等人的借款本金及利息，于是该集团与张某、林某等人约定将其向A房地产开发购买的坐落于杭州市区的1栋楼抵偿给张某、林某等人，并于2014年10月签订了《抵偿协议书》，且A房地产开发公司亦在该协议书上盖章，认可该协议所约事实，并协助办理房产过户手续。在此期间，因该集团还向杭州银行贷款1亿3千万无法归还，四川某银行已向法院起诉并拿到14张胜诉判决，且已保全了该抵偿楼盘。我们律师团队介入后，立即向法院起诉并再次保全了该抵偿楼盘，经过分析，律师团认为对我方最有利的诉讼方案即是张某、林某等人同时提起诉讼，主张房屋所有权，要求A房地产开发公司为张某、林某等人办理房产过户，然后由张某、林某等人偿还该抵偿楼盘的按揭贷款。